Инвестиции в новостройки Великобритании, гарантированный доход

Инвестиции в новостройки Великобритании: гарантированный доход. В условиях острой нехватки доступного жилья недвижимость в Великобритании от застройщика самый ликвидный и доходный объект инвестиций даже в кризисный период.

Инвестиционные преимущества

Главное преимущество размещения капитала в строительство – гарантированный доход и быстрая окупаемость. Спрос на новостройки будет преобладать над предложением еще по крайней мере лет десять, причем цены на них растут наиболее быстро – на 7-12% в год.

Приобретение недвижимости на стадии проекта позволяет существенно снизить ее конечную цену, финансовые кредитные организации с большей охотой выдают кредит на строительство новых объектов. Банки финансируют до 70% от стоимости, ипотечная ставка составляет 2,5-5%.

Использование кредита позволяет осуществить сделку, стартовать инвестиционное предприятие, имея в расположении небольшую денежную сумму, существенно снижает риски и повышает рентабельность, отдачу от вложенных средств.

Выбор стратегии

Существует два варианта обеспечить прирост вложенному капиталу: один из них требует полного выкупа объекта, второй предполагает его перепродажу на определенном этапе строительства. Полностью выкупленный объект способен приносить существенный доход от ренты, использование услуг управляющей компании позволяет сделать управление собственностью дистанционным и пассивным, а получение дивидендов по аренде – гарантированной. Такой вид получения прибыли наиболее безопасный, но рассчитан на длительный срок окупаемости.

Смотрите также:  Инвестиции в недвижимость стран Карибского бассейна. Перспективы в 2020 году.

Перепродажа недвижимости на стадии возведения очень популярна среди иностранных предпринимателей. В этом случае реальная оплата составляет около 20% от стоимости, доходность составляет сумму прироста рыночной цены за время строительства.

Плюсом является и возможность сэкономить на Гербовом сборе: при такой сделке налог на прирост капитала не взимается. Обычно новостройка продается через 1-4 года от старта работ, причем, чем ближе завершение строительного процесса, тем выше чистая доходность и риски.

Безопасная сделка

Новостройки продаются с десятилетней гарантией, контроль над качеством выполнения работ осуществляют специальные государственные органы.

Процедура покупки недвижимости off-plan отшлифована годами и строго регламентируется, предусматривает защиту прав обеих сторон, действует система страхования. К рискам относятся неблагоприятное развитие конъюнктуры рынка, возможность купить неликвидный объект.

Вам также может понравиться

About the Author: admin

4 комментария

  1. Инвестировать в недвижимость от застройщика в Великобритании выглядит довольно привлекательно. Если бы это было в России, в любом случае пришлось бы перепроверять застройщика, а так как это на Западе, есть уверенность, что застройщик не сбежит с твоими финансами. Тем более контроль над качеством выполнения работ осуществляется специальными государственными органами, что также вызывает доверие.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *