Выбрать страницу

Поиск новой квартиры в Германии часто может быть очень неприятным опытом. С высоким спросом в таких городах, как Мюнхен и Берлин, нужно быть в курсе всего, чтобы заполучить квартиру своей мечты.

Покупка требует много работы и времени

Первое, что нужно знать, прежде чем решить искать квартиру — это то, что потребуется много работы и времени.

Нужно быть готовым к тому, что поиск квартиры займёт несколько месяцев, если желаете получить квартиру в центре города.

Всегда ищите новые предложения

Рынок жилья в Берлине и Мюнхене, очень конкурентоспособен — не надо удивляться, увидев в очереди 30 или более человек.

Владелец квартиры начинает выбирать потенциальных арендаторов с момента выхода предложения в интернет. Чем быстрее подадите предложение — тем больше шансов заполучить квартиру.

Подготовьте документы заранее

Первое впечатление действительно имеет большое значение.

Один из способов выделиться из толпы — принести все свои документы с собой на просмотр — это говорит о серьёзном намерении.

Поэтому возьмите справку о доходах за последние три месяца и ксерокопию паспорта. Также может понадобиться Schufa, форма, заказанная онлайн, которая оценивает кредитный рейтинг в банке.

Попробуйте позвонить вместо отправки электронной почты или заполнения форм в интернете

Вместо того, чтобы отправить электронное письмо или заполнить онлайн-форму на сайте, позвоните по телефону. В таком случае шансы заполучить квартиру могут быть больше.

Это потому, что, в то время как запрос по электронной почте или онлайн может быть упущен, разговор с кем-то лично по телефону может позволить договориться о просмотре намного раньше.

Обязательно задавайте эти вопросы при просмотре

Во-первых, важно узнать, собственником квартиры является частное лицо или компания по недвижимости.

Во-вторых, нужно запросить информацию о платежах по отоплению и воде в прошлом, чтобы иметь представление о том, сколько придётся платить.

Владелец всегда будет пытаться показать хорошую сторону квартиры на просмотре. Рекомендуется просматривать ее не менее двух раз, причем в разное время суток.

Будьте внимательны

Договоры аренды часто составляют от 10 до 20 страниц. И порой неясно, какие дополнительные расходы будет нести арендатор, например, будет ли взиматься дополнительная плата за мебель, и будет ли арендатор обязан провести ремонт квартиры.

Никогда не подписывайте контракт сразу, лучше отнесите его в Mieterverein (ассоциация арендаторов), чтобы они сначала прочитали его.

Планируете понести некоторые дополнительные расходы

Когда снимаете квартиру в Германии, помните, что чаще всего арендная плата включает в себя только пустую квартиру.

Дополнительные услуги, такие как кухня, светильники, аксессуары для ванной комнаты и другие предметы, часто не включены в арендную плату, и нужно быть готовым оплатить счет за них дополнительно.

Поскольку эти дополнительные расходы могут оцениваться в тысячи, при поиске аренды рекомендуется спросить арендатора, что будет включено в арендную плату.

Чем больше времени сможете потратить на поиски квартиры, тем более хороший вариант сможете найти.